СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июня 2018 года Дело N 33-2216/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Усенко О.А.,

судей областного суда Чернышовой Ю.А., Конышевой И.Н.,

при секретаре Поддубновой И.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чернышовой Ю.А. дело по апелляционной жалобе Мкртумяна В.Л. на решение Харабалинского районного суда Астраханской области от 26 апреля 2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению Мкртумяна В.Л. к администрации муниципального образования "Харабалинский район" о признании права собственности на объект незавершенного строительством,

установила:

Мкртумян В.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Харабалинский район" о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав, что между обществом с ограниченной ответственностью фирмой "Корунд" и администрацией муниципального образования "Харабалинский район" был заключен договор аренды N от 27 ноября 2012 года земельного участка, расположенного по адресу<адрес> кадастровый номер N под строительство банкетного зала, на срок до 26 ноября 2015 года. Истец приобрел права арендатора на указанный земельный участок по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29 ноября 2013 года, который до настоящего времени не расторгнут и считается пролонгированным. На основании постановления администрации муниципального образования "Харабалинский район" N от 27 марта 2015 года вид разрешенного использования данного земельного участка изменен - под строительство магазина. Распоряжением отдела строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Харабалинский район" N от 20 мая 2015 года утвержден градостроительный план земельного участка по <адрес> В период действия договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка истец начал строительство магазина. На момент окончания срока действия договора аренды на указанном земельном участке имелся объект незавершенного строительства, <данные изъяты> готовности, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства - фундамент, находится в работоспособном состоянии. Заявление Мкртумяна В.Л. от 15 октября 2015 года о заключении договора аренды на новый срок оставлено администрацией муниципального образования "Харабалинский район" без ответа. Просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.