СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июня 2018 года Дело N 33-25/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Поляковой К.В.,

судей областного суда Усенко О.А., Чернышовой Ю.А.,

при секретаре Мязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Усенко О.А.

дело по апелляционной жалобе Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО "Город Астрахань" на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 23 марта 2017 года по гражданскому делу по иску Галстяна Рубика Размиковича к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛА:

Галстян Р.Р. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, указав, что на основании договора аренды земельного участка N105 от 14.02.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 614,1 кв.м., степенью готовности 35 % от 27.09.2013 года им в настоящее время по адресу: <адрес> закончено строительство объекта в капитальных конструкциях - торгово-административного здания литер Б, общей площадью 5810,2 кв.м., которое является самовольной постройкой, поскольку возведено без получения на это соответствующих разрешений. Вместе с тем самовольно возведенный объект недвижимости соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, пригоден для эксплуатации, не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни или здоровью других лиц. Постановлением администрации МО "Город Астрахань" N2361 от 08.04.2016 года изменен вид разрешенного использования земельного участка с "для строительства торгово-административного здания" на "деловое управление и объекты торговли (для завершения строительства торгово-административного здания)". В связи с указанным, обращаясь в суд, истец просил признать за ним право собственности на торгово-административное здание литер Б, общей площадью 5810,2 кв.м. по адресу: <адрес>