СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2020 года Дело N 33-20178/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Раскатовой Н.Н., Грибовой Е.Н.,

при ведении протокола помощником Кузнецовым И.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н., дело по апелляционной жалобе представителя Кузнецова С.Д. Бармина М.Р. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 24 января 2020 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Кузнецова *** к Литовченко *** о соразмерном уменьшении покупной цены, взыскании денежных средств - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Кузнецов С.Д. обратился в суд с иском к Литовченко С.Д. о соразмерном уменьшении покупной цены, взыскании денежных средств. Свои требования мотивировал тем, что 06.08.2016 г. между сторонами был заключен Договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами ***, которые впоследствии были преобразованы в один земельный участок с кадастровым номером ***. Адрес земельного участка: *** категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Общая цена земельных участков по Договору составила 18 200 000 руб., из которых 10 000 000 руб. за земельный участок с кадастровым номером *** и 8 200 000 руб. за земельный участок с кадастровым номером ***. Оплата по Договору истцом была произведена в полном объеме. Истец обратился в Администрацию городского округа Мытищи с целью получения разрешения на строительство на земельном участке. 07.03.2018 г. Истец получил решение Администрации г.о. Мытищи об отказе в выдаче разрешения, причиной которого послужило то, что земельный участок расположен в жесткой зоне санитарной охраны, строительство в которой запрещено действующим законодательством. Поскольку при заключении Договора истец не был уведомлен ответчиком об ограничениях в использовании земельных участков, он просил суд уменьшить цену приобретенных земельных участков и взыскать с ответчика 9 100 000 руб.