СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 16 февраля 2018 года Дело N 33-6758/2018

ф/с Бондарева Н.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.

и судей Лемагиной И.Б. и Мошечкова А.И.,

при секретаре К.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело по апелляционной жалобе Ч.А. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2017 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Ч.А. к ООО "Диабаз" об устранении недостатков объекта недвижимости в квартире N..... и общего имущества в многоквартирном доме по адресу..... отказать;

установила:

Ч.А. обратился в суд с иском к ООО "Диабаз" об устранении недостатков многоквартирного жилого дома, указывая, что.... г. он приобрел у ответчика как застройщика и продавца по договору купли-продажи N.... в общую собственность квартиру N.... на 16-м этаже по адресу: ...., общей площадью.... кв. м; .... г. им были выявлены существенные недостатки при осмотре квартиры, которые были зафиксированы актом осмотра; .... г. он направил в адрес ответчика письменную претензию и акт осмотра с требованием устранить все указанные недостатки в течение 30-и календарных дней с момента получения ответчиком претензии, на которую ответа не получил; .... г. он повторно направил в адрес ответчика письмо с просьбой ответить на претензию и урегулировать спор; .... г. ответчик направил в его адрес письмо с сообщением об устранении одного недостатка в квартире и отказом устранять оставшиеся недостатки; .... г. он направил досудебную претензию с требованием устранить недостатки проданной квартиры, которая осталась без исполнения. В связи с тем, что застройщик ООО "Диабаз" получил разрешение на ввод административно-офисного объекта в эксплуатацию от.... г., по договору купли-продажи квартиры передал товар ненадлежащего качества, истец просил суд обязать ответчика ООО "Диабаз" устранить недостатки объекта недвижимости в квартире N.... и общего имущества в МКД по адресу: ....: устранить высокую температуру в 30 градусов по Цельсию в местах общего пользования; произвести проектирование, монтаж, ввести в эксплуатацию систему вентиляции в местах общего пользования (коридорные холлы 16-го этажа); установить и ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учета тепла в тепловом пункте 16-го этажа; установить и ввести в эксплуатацию 3-тарифный счетчик учета электроэнергии в электрощите 16-го этажа; компенсировать установку приборов учета; произвести реконструкцию объекта из административно-офисного в жилое назначение, пригодного для проживания; предоставить документы, подтверждающие законность перевода помещений в жилые квартиры, техническую документацию о реконструкции МКД и инженерных систем в нем (копии проекта строительства и реконструкции, энергетический паспорт, копии протокола городской МВК по использованию жилищного фонда г. Москвы, распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы, разрешения на присоединение к энергобытовым организациям, актов освидетельствования скрытых работ, актов осмотра инженерных коммуникаций, протоколов измерения шумов и вибрации).