СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 15 января 2018 года Дело N 33-0006/18

Судья: Шевьева Н.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Лукьянова И.Е.,

судей Мошечкова А.И., Лемагиной И.Б.,

при секретаре Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Х. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 22 декабря 2016 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Х. к Л. о приведении жилого помещения в состояние, отвечающее требованиям действующего законодательства - отказать,

установила:

Х. обратилась в суд с иском к Л. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, отвечающее требованиям действующего законодательства. Мотивировала требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ***. Над ее квартирой расположено жилое помещение ответчика - квартира N ***. Л. осуществил перенос ванной комнаты и уборной на место жилого помещения, расположенного над спальней истца, установил водяные полы с подогревом, провел вентиляцию с выводом на фасад и в шахту дома, демонтровал дверные проемы на балкон. Ответчику было выдано решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры (распоряжение Мосжилинспекции от 17 июля 2014 года N Ц-1262-14/А135737), однако заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и перепланировке от ответчика не поступало, обследование квартиры на предмет соответствия проводимых работ проектной документации не проводилось. Согласно п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 9.22 СНиП 31-03-2003, расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми помещениями не допускается. В соответствии с п. 11.8 Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления. Пунктом 9.7 СНиП 31-03-2003 установлено, что воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения, в том числе через вентиляционные каналы. Демонтаж дверных блоков подлежит согласованию с обязательным расчетом теплотехнических потерь от демонтажа, так как при нарушении норм теплопотерь будет увеличена нагрузка на отопительную систему дома, температурный режим в квартирах измениться в худшую сторону. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Истец сослался также на отсутствие согласия на проведение ответчиком ремонтно-строительных работ по монтажу системы вытяжной вентиляции с выводом на фасад дома, тогда как на изменение фасада дома требуется согласие всех собственников. Таким образом, перепланировка квартиры была произведена с нарушениями строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, нарушает права и законные интересы истца.