Вопрос:

1) Банк заключил с физическими лицами (далее - Заемщик) договор о предоставлении кредита в иностранной валюте на приобретение недвижимости под залог (ипотеку) этой недвижимости. Через некоторое время Заемщик просрочил исполнение своих обязательств по погашению кредита согласно графику (ежемесячная уплата аннуитетными платежами). Банк воспользовался своим правом и потребовал досрочного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору и обратился в судебные органы. Суд принял решение о взыскании задолженности заемщика перед банком в полном объеме и обращению взыскания на залог. Заемщик подал апелляцию и встречный иск с целью максимально затянуть судебную тяжбу. Стороны с целью прекращения гражданского спора заключили мировое оглашение, устанавливающее способ удовлетворения требований банка в виде рассрочки с минимальными процентами за пользование деньгами банка. Из содержания данного мирового соглашения следует, что оно является отступным по смыслу ст.409 ГК РФ. С момента утверждения судом мирового соглашения залог недвижимости (ипотека) обеспечивает обязательство должника, утвержденное мировым соглашением.