Изменения в законодательстве, касающиеся учредителей, директора и главного бухгалтера компании застройщика и договоре строительного подряда за период с 1 января 2014 года

Вопрос:

Какие изменения произошли в законодательстве, касающиеся учредителей, директора и главного бухгалтера компании застройщика и договоре строительного подряда за период с 1 января 2014 года по настоящее время и возможные изменения в 2014 году?

Ответ:

1. Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст.2) изменено само понятие "застройщик", содержащееся в Градостроительном кодексе РФ. Ранее (в редакции, действующей до 1 января 2014 года) для того, чтобы организация могла приобрести статус застройщика, ей должен был принадлежать земельный участок, на котором осуществляется строительство, реконструкция и т.д. Согласно редакции Градостроительного кодекса РФ, действующей с 1 января 2014 года, застройщик - это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, ремонта.