Вопрос:

Просим разъяснить порядок определения налогового статуса физического лица, продающего недвижимость на территории Российской Федерации. Для получения статуса налогового резидента продавец недвижимости должен находиться на территории России не менее 183 дней в течение 12 календарных месяцев до даты продажи или 183 дня продавец должен находиться на территории России в течение того календарного периода (т.е. с 01.01 по 31.12), за который подается налоговая декларация. Одним словом, чтобы продавцу недвижимости получить статус налогового резидента России надо прожить/находиться на территории страны в течение 183 дней в течение календарного года совершения сделки, а не до момента продажи жилья.

Министерство финансов Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 30 октября 2013 года N ОА-3-13/4042@


О налогообложении дохода от продажи недвижимости в Российской Федерации

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросам определения налогового статуса физического лица, получающего доход от продажи находящегося на территории России недвижимого имущества, и сообщает следующее.