Вопрос:

Прошу вас разъяснить ситуацию с имущественным налоговым вычетом. В декабре 2007 года я и супруга купили квартиру в ипотеку и оформили ее как общую совместную собственность (без определения долей). С 2008 года я подаю в налоговую инспекция декларацию 3-НДФЛ на имущественный налоговый вычет. Из-за незнания своих прав изначально нам было предложено в налоговой инспекции (т.к. супруга находилась в декретном отпуске), и в итоге было написано соглашение к декларации об определении долей на использование имущественного вычета 1/2 доли на каждого собственника. Таким образом, сумма фактически произведенных расходов была разделена на 1/2, т.е. 1 млн.руб. разделили на 1/2 равно 500 тыс.руб. Вычет 13% с 500 тыс.руб. мной окончательно был получен в 2012 году. Супруга на получение имущественного вычета с 1/2 доли, согласно соглашению не обращалась. В 2011 году была куплена еще одна квартира в долевую собственность и супруга подает декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет стоимости второй квартиры согласно своей доли, поэтому на 1/2 доли определенную по соглашению на первую квартиру, не претендует. В этом году мы узнали, что согласно пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ при приобретении имущества в общую совместную собственность вычет может быть распределен в соотношении 100% одному и 0% другому. Разъясните пожалуйста, могу ли я дополучить имущественный вычет по первой квартире, т.е. получить в полном объеме, в соотношении 100%, если супруга на вычет 1/2 стоимости квартиры не претендует, а использует свое право на имущественный вычет по второй квартире? Можно ли написать новое соглашение о том, что супруга не использует свое право с общей совместной собственности, поэтому дает свое согласие мне, супругу, воспользоваться имущественным вычетом с полной стоимости квартиры? Фактически получается, что я использовал свое право в получении имущественного вычета в размере 50% вместо 100%, учитывая, что супруга использует свое право на получение имущественного вычета со стоимости другой квартиры.