НДС: содержание и текущий ремонт МКД

Вопрос:

Деятельность нашего предприятия заключается в управлении многоквартирными домами, заключены договоры с собственниками жилых и нежилых помещений, но есть ряд организаций, которые не заключают с нами договоры, и мы вынуждены обращаться в суд. Так, по нашему иску и решению суда с одного из собственников взысканы, кроме платы за содержание и текущий ремонт МКД, проценты за пользование чужими денежными средствами. Нужно из этой суммы исчислять НДС?

Ответ:

Такая обязанность отсутствует.

Обоснование:

В соответствии с подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) на территории Российской Федерации реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).