Вопрос:

Прошу прояснить следующую ситуацию. В феврале 2013 года я была зарегистрирована в качестве ИП (Коды ОКВЭД 70.11.1, 70.11.2, 70.12.1, 70.12.2, 70.12.3), при этом, встав на УСН по системе доходы-расходы. Могу ли я при исчислении налогооблагаемой базы включить в расходы те расходы, которые были произведены мною до регистрации в качестве ИП, при этом данные расходы были произведены и направлены в дальнейшем на получение прибыли и напрямую связаны с осуществлением мной предпринимательской деятельности? Например, такие расходы, как покупка земельного участка, покупка строительных материалов для дальнейшего строительства дома, совершенные до регистрации ИП, если впоследствии целью предпринимательской деятельности будет продажа данного земельного участка с построенным на нем домом.

Кроме того, покупая какую-либо недвижимость, которую впоследствии планирую продать и получить прибыль от перепродажи, обязана ли я заключать договор купли-продажи как индивидуальный предприниматель? Или же я имею право купить недвижимое имущество как физическое лицо, впоследствии продавая его как физическое лицо, однако уплачивая налог как индивидуальный предприниматель, согласно моей системе налогообложения? Кроме того, могут ли в качестве расходов, понесенных мною вследствие ведения предпринимательской деятельности, учитываться расходы, переданные по актам закупа у физических лиц и по договорам об оказании услуг между физическими лицами с приложением расписок от этих лиц, получивших от меня денежные средства в качестве оплаты по договору?