Расходы на ремонт

Вопрос:

Имеет ли право управляющая организация по соглашению с собственниками, осваивая деньги населения, которые они собирают на капитальный ремонт своего дома, включать в свою смету накладные расходы и сметную прибыль? И в каком размере?

Ответ:

Рассмотрев вопрос, мы пришли к выводу, что управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, действует на основании заключенного с собственниками помещений договора управления. Цена договора включает в том числе компенсацию издержек и вознаграждение за управление.

Плата за работы по капитальному ремонту включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, повторное включение накладных расходов и прибыли, на мой взгляд, неправомерно, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений (членов ТСЖ) утверждается отдельная смета на капитальный ремонт, включающая накладные расходы и прибыль управляющей компании.