ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Основной правовой документ, регулирующий производственно-хозяйственные и иные отношения между субъектами инвестиционной деятельности, заключаемый на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий или сооружений, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных, неразрывно связанных со строящимся объектом работ, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену

МДС от 01.01.2005 г. N 11-18.2005 "МДС 11-18.2005 Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (2-ое издание, с изменениями и дополнениями)"

ДОГОВОР ПОДРЯДА СТРОИТЕЛЬНОГО - разновидность договора подряда. Предметом П.с.д являются работы по новому строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта (предприятия, здания, сооружения, микрорайона и иных объектов), а также выполнение комплекса строительных, монтажных, ремонтно-строительных, пуско-наладочных работ, изготовление нестандартизированного оборудования в построечных условиях. Цена в договоре может быть определена как твердая или приблизительная. Твердая цена может устанавливаться на конкурсной основе в результате проведения открытых подрядных торгов или в пределах утвержденных смет на строительство, когда подрядчик известен. Твердая цена является неизменной на весь период строительства. В цене могут учитываться средства, обеспечивающие компенсацию риска подрядчика, вызываемого инфляционными процессами. Открытая договорная цена уточняется в ходе строительства в связи с появлением неучтенных затрат, в т.ч. связанных с изменением цен, тарифов на применяемые ресурсы. Все изменения стоимости затрат подрядчик подтверждает документально. В договоре должны быть указаны начальные и конечные сроки выполнения работы. Могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). П.с.д. считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ.