ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ФОНДА - договор, в соответствии с которым наниматель жилого помещения с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, производит обмен занимаемого жилого помещения с др. нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в т.ч. с проживающими в др. населенном пункте.

Для О.ж.п.в д.г.(м.)ф., в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в т.ч. временно отсутствующие и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в т.ч. временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет - самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Под внутрисемейным (родственным) обменом понимается обмен жилой площади членом семьи нанимателя. Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного согласия нанимателя и остальных членов семьи (в т.ч. и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь) обменяться приходящейся на его долю жилой площадью с др. лицом при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется в качестве члена семьи нанимателя этого помещения. Cм. также Жилое помещение, Жилищное право Российской Федерации.