Освобождение занимаемого нежилого помещения по решению суда

Вопрос:

Заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Арендатор длительное время не платил арендную плату. Арендодатель обращался в суд, взыскивал ее по решению суда. Арендодатель направлял Арендатору уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в январе 2016 года. Оно получено Арендатором, ответа на него мы не получали. Далее мы обратились в суд с иском о расторжении договора аренды. Скажите, пожалуйста, как будет происходить возврат арендованного помещения по решению суда? В помещении в настоящее время имущество Арендатора (одежда, кассовые аппараты и т.д.). Как поступить с данным имуществом после вступления в силу решения суда? И как должна происходить передача помещения Арендодателю, если Арендатор уклоняется?

Ответ:

В данном случае в предмет иска должны входить требования о расторжении договора аренды и об освобождении ответчиком занимаемого нежилого помещения. В случае удовлетворения исковых требований судом арендатор обязан освободить помещение после вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке применяется принудительный порядок в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (ст.105, 107).