Вопрос:

Просим дать разъяснения по следующему вопросу.

ООО (далее - "общество") применяет упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения "доходы".

Общество на праве собственности владеет земельным участком и осуществляет долевое строительство многоквартирного жилого дома подрядным способом, выступая в качестве застройщика. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" общество заключает договоры участия в долевом строительстве с физическими лицами. Цена по договору участия в долевом строительстве определяется как сумма денежных средств, направленных на возмещение затрат застройщика на строительство объекта строительства. В договорах долевого участия на строительство объектов недвижимости не предусмотрен возврат дольщикам неиспользованных денежных средств из-за снижения фактической стоимости строительства по сравнению с его договорной стоимостью. Также в договорах не выделено отдельной суммой вознаграждение застройщика и предусмотрено, что неизрасходованные целевые средства участников долевого строительства, оставшиеся у застройщика по окончании строительства (экономия), являются премией застройщика, которая остается в его распоряжении.