Вопрос:

В 2015 году я заключил с Департаментом имущества города Москвы договор мены квартир в связи со сносом дома, в котором была квартира, находящаяся в моей собственности. Квартиры были неравноценными по площади, и я произвел доплату за небольшое количество метров. В 2016 году я планирую продать квартиру, полученную от города Москвы по договору мены.

Мой вопрос касается уплаты налога при продаже новой квартиры. ИФНС по месту нахождения квартиры дает разъяснения, что мне необходимо будет уплатить налог со всей стоимости квартиры и только с вычетом 1 млн. рублей, а права на вычет расходов по приобретению новой квартиры у меня не возникло. Однако, в многочисленных письмах-разъяснениях Минфина я читал, что при мене квартир у каждой стороны возникает свой доход, т.е. каждая квартира имеет свою цену, и сделка не является безвозмездной. Значит, в связи с меной моей квартиры на квартиру, принадлежащую городу, у меня возникает доход и он же является расходам на приобретение новой квартиры, которую город передает мне по мене. Дело в том, что в договоре мены не была указана стоимость квартир, которые участвовали в мене, а указана только разница в доплате.