Вопрос:

Просим разъяснить порядок начисления НДС при реализации имущественных прав на нежилое помещение в следующей ситуации:

13.09.2012 произошла реорганизация в форме присоединения ОАСО к ОАО 1. 09.10.2012 ОАО 1 переименовано в ОАО 2. В случае реорганизации юридического лица в форме присоединения происходит универсальное правопреемство, в силу которого к вновь возникшему юридическому лицу в полном объеме переходит весь комплекс прав и обязанностей присоединенного юридического лица в том виде и состоянии, в каком они принадлежали юридическому лицу - правопредшественнику на момент его реорганизации. Исходя из этого, ОАО 2 является универсальным правопреемником, к которому перешли в том числе и имущественные права на нежилые помещения. К учету помещения были приняты по остаточной стоимости с учетом произведенной прежним собственником переоценки.

Остаточная стоимость помещения на дату присоединения составила 9723874,79 руб, в том числе переоценка 1304053,05 руб. Указанное нежилое помещение является частью жилого 9-этажного дома.