Судебная практика

• В списке элементов: 7
• Тематика спора: Споры по договору аренды; Споры, возникшие вследствие неосновательного обогащенияПредмет иска, заявления: о взыскании 7 821 739,02 руб., составляющих неосновательное обогащение в виде сбереженной ответчиком излишне уплаченной арендной платыПозиция суда: Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит
  Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 N А40-1971/2009 
• Предмет иска, заявления: о признании недействительным договора аренды нежилого фондаПозиция суда: Поскольку вступившим в законную силу решением суда оспариваемый договор аренды признан соответствующим требованиям закона и иных правовых актов, то судом сделан правильный вывод об отсутствии оснований для признания оспариваемого договора недействительным в силу ничтожности
  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.04.2008 N А40-31902/07-89-189 
• Тематика спора: Споры по договору аренды; Право собственности и иные вещные праваПредмет иска, заявления: об обязании ответчика заключить с истцом договор на аренду помещений нежилого здания общей площадью 923,4 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, Ракетный бульвар, д.4, на условиях договора на новый срокПозиция суда: Суд отказал истцу в удовлетворении требований об обязании ответчика перезаключить с ним договор аренды нежилого помещения на новый срок, установив, что истец в нарушение положений договора, заключенного сторонами ранее, произвел перепланировку и переоборудование помещения, изменившее его функциональное назначение, без согласия арендодателяИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.12.2007 N А40-15424/07-91-142 
• Позиция суда: Истец обращался в адрес ответчика с письмами, в которых содержится требование о необходимости произвести перерасчет арендной платы по настоящему договору с применением корректирующего коэффициента вида деятельности "0", тогда как о внесении изменений в части указания целевого назначения использования объекта аренды или срока аренды, каких-либо ссылок не имеется, т.о., в этой части иска истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, а требование истца о необходимости произвести перерасчет арендной платы по спорному договору с применением корректирующего коэффициента "0", суд считает необоснованным и подлежащим отклонению, поскольку из представленных ответчиком документов и распорядительных актов - приложения к постановлению Правительства г.Москвы 19.07.2005 N 520-ПП и приложение к постановлению Правительства г.Москвы от 28.12.2005 N 1097-ПП, согласно которым рассчитывается арендная ставка на 2006 год по действующим договорам аренды, следует, что организация истца является адвокатским образованием, в связи с чем корректирующий коэффициент, подлежащий применению составляет "0,5", что и отражено в дополнительном соглашении, от подписания которого арендатор отказался
  Решение Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2006 N А40-34130/06-77-269 
• Тематика спора: Споры по договору арендыПредмет иска, заявления: об изменении условий договора аренды на нежилое помещение в части размера арендной платы, установлении ее в размере 2543643 руб. в год, 635910 руб. в кварталПозиция суда: Суд внес изменения в договор аренды нежилого помещения в части размера арендной платы, установив ставку арендной платы, т.к. истец - Департамент имущества г.Москвы правомерно, исходя из постановления Правительства Москвы "О расчете ставок арендной платы...", произвел оценку рыночной стоимости помещения, в соответствии с которым определил размер арендной платы, исходя из рыночной величины годовой арендной платыИстец: Иные государственные органыОтветчик: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.04.2006 N А40-52576/05-91-401 
• Предмет иска, заявления: о взыскании 97108 руб., составляющих переплату арендной платы за период по договору аренды нежилых помещений общей площадью 374,8 кв.м, расположенных по адресу: г.Москва, Зеленоград, корп.1106"Е"Позиция суда: Суд отказал в иске о взыскании излишне уплаченной арендной платы по договору аренды нежилых помещений, т.к. в спорный период уплата арендных платежей осуществлялась истцом в размере, определенном сторонами в подписанном ими дополнительном соглашении к договоруИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.10.2005 N А40-3821/05-91-40 
• Предмет иска, заявления: о снижении увеличения размера арендной платы на 2004 год по сравнению с 2003 годом с 41,5% до 25%Позиция суда: Департамент имущества законно требует арендную плату за 2004 год с увеличением на 41,5%, что соответствует постановлению Правительства Москвы от 27.01.2004 N 27-ПП, а удовлетворение иска о снижении увеличения размера арендной платы по существу было бы изменением условия договора аренды о порядке и способе исчисления конкретного размера арендной платы, который истцом не предъявлялся
  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.04.2005 N КГ-А40/1762-05