Судебная практика

• В списке элементов: 12
• Тематика спора: Споры по договору аренды; Оставление заявления без рассмотренияПредмет иска, заявления: об изменении условий договора аренды в части арендных платежейПозиция суда: Иск о досрочном расторжении договора аренды был удовлетворен, поскольку на день рассмотрения иска ответчик имел долг по арендной плате, а данное нарушение является основанием для досрочного расторжения договораОтветчик: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.05.2003 N А40-369011/02-77-413 
• Позиция суда: Ответчик является субъектом малого предпринимательства, однако на него не распространяется льгота по арендной плате, установленная постановлением Правительства г.Москвы от 20.03.2001 N 271-ПП, поскольку арендуемое помещение используется ответчиком под офис, в связи с чем требование истца об изменении условий договора аренды в части размера арендной платы подлежит удовлетворению в уточненной истцом сумме
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2003 N А40-36901/02-77-413 
• Предмет иска, заявления: о внесении изменений в договор аренды к Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданамПозиция суда: Установив, что постановлениями Правительства Москвы N 1171-ПП, N 150-ПП изменена стоимость строительства и минимальная ставка арендной платы, суд, руководствуясь договором и ст.450 ГК РФ, сделал правильный вывод о необходимости изменения условий договора в части размера арендной платыОтветчик: Индивидуальный предприниматель
  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.03.2003 N А40-30705/02-77-342 
• Позиция суда: Суд, исходя из устава ответчика, принимая во внимание неправомерное применение в расчете коэффициента типа деятельности для коммерческих организаций, установленного постановлением Правительства г.Москвы от 13.08.96 N 689, пришел к выводу о том, что подлежит применению коэффициент типа деятельности, рассчитанный как среднее между коэффициентами, устанавливаемыми для коммерческих юридических консультаций и некоммерческих организаций
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Москвы от 16.12.2002 N А40-30705/02-77-342 
• Позиция суда: Поскольку расчет ставок арендной платы произведен истцом с учетом свидетельства ответчика о внесении его в реестр предприятий малого бизнеса и соответствует установленной методике расчета, истцом соблюден предусмотренный ст.452 ГК РФ претензионный порядок урегулирования спора, суд считает требование истца об изменении условий договора аренды в части размера арендной платы правомерным и подлежащим удовлетворению в уточненной им сумме
  Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2002 N А40-36901/02-77-413 
• Позиция суда: Иск об изменении условий договора аренды в части арендных платежей правомерно удовлетворен судом 1-й инстанции, поскольку льгота, установленная п.2.1 постановления Правительства Москвы "О регулировании арендных отношений с субъектами малого предпринимательства" не подлежит применению к обособленным помещениям, используемым под офисы (п.2.1 постановления)
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Москвы от 19.11.2002 N А40-29761/02-59-301 
• Позиция суда: Указанные истцом ставки годовой и квартальной арендной платы подлежат корректировке с учетом указанного судом коэффициента типа деятельности ответчика, поскольку из устава ответчика следует, что он является некоммерческим объединением адвокатов
  Решение Арбитражного суда города Москвы от 01.10.2002 N А40-30705/02-77-342 
• Позиция суда: Учитывая, что возможность изменения условий договора аренды предусмотрена как самим договором, так и ст.614 ГК РФ, порядок изменения условий договора в соответствии со ст.452 ГК РФ истцом соблюден путем направления письменного расчета арендной платы, являющегося приложением к договору, вывод суда о наличии оснований для изменения договора аренды, согласно ст.450 ГК РФ является правильным
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Москвы от 24.09.2002 N А40-22764/02-59-266 
• Позиция суда: Иск об изменении условий договора аренды судом удовлетворен, поскольку увеличение размера арендной платы за арендуемое помещение произведено на основании постановлений Правительства Москвы от 13.08.96 N 689, от 15.12.2001 N 1171-ПП и от 26.02.2002 N 150-ПП и истцом в адрес ответчика было направлено требование об изменении условий договора и новый расчет арендной платы, ответа на которое до настоящего времени не получено
  Решение Арбитражного суда города Москвы от 02.09.2002 N А40-29761/02-59-301 
• Позиция суда: Поскольку истцом соблюден предусмотренный ст.452 ГК РФ претензионный порядок изменения условий договора, что подтверждается имеющимся в деле уведомлением, иск об изменении условий договора аренды в части размера арендной платы
  Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2002 N А40-19950/02-77-247 
• Позиция суда: Суд считает, что требования истца об изменении условий договора аренды нежилого помещения материалами дела подтверждены и подлежат удовлетворению на основании ст.ст.450, 452, 453, 614 ГК РФ
  Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.07.2002 N А40-22764/02-59-266 
• Позиция суда: Учитывая, что ответчиком добровольно расчет арендной платы не подписан, истцом соблюден предусмотренный ст.452 ГК РФ претензионный порядок изменения условий договора, суд считает правомерным требование истца об изменении условий договора в части размера арендной платы согласно представленного истцом расчета
  Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.06.2002 N А40-19950/02-77-247