Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек
Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение

Подрядчик требует оплатить фактическую стоимость материалов, используемых при капитальном ремонте объектов жилищного фонда, так как сметная стоимость материала, с учетом Регионального индекса, значительно меньше, или Подрядчик требует в этом случае оплачивать разницу стоимости материалов (компенсацию). В качестве подтверждающих фактическую стоимость материала, Подрядчиком прилагаются бухгалтерские документы и мониторинг на цены поставщиков. Прав ли Подрядчик и что может сделать в этом случае Заказчик?

Ответ:

Гражданским кодексом РФ глава 37 "Подряд" (статья 709 "Цена работы") предусмотрено, что цена в договоре подряда включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. При заключении договора подряда необходимо предусматривать возможность при расчетах за выполненные работы использование текущих цен, а при невозможности установить по отдельным ресурсам текущие цены для указанных расчетов, следует использовать базовые цены с индексами пересчета цен в текущий уровень и если текущие цены, рассчитанные от базовых, ниже фактических (оптимальных), то необходимо предусматривать компенсацию затрат Подрядчика. Причем расчет компенсации производится по всем ресурсам акта выполненных работ, а не только по тем, по которым явно прослеживается более низкая стоимость.