Минстрой РФ разъясняет отличия между капитальным и текущим ремонтом зданий
06.03.2018 опубликовано письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2018 N 7026-АС/08 (далее - Письмо Минстроя РФ от 27.02.2018 N 7026-АС/08), в котором разъяснено, на кого возложена обязанность по определению вида ремонта здания.
Так, в Письме Минстроя РФ от 27.02.2018 N 7026-АС/08 сообщается следующее.
В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны осуществляться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (ч.6 ст.55.24 Градостроительного Кодекса РФ (далее - ГрК РФ)).
Под надлежащим техническим состоянием здания, сооружения понимается (ч.8 ст.55.24 ГрК РФ):
- поддержание параметров устойчивости, надежности здания, сооружения;
- исправность строительных конструкций здания, сооружения;
- исправность сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения.
Также Письмо Минстроя РФ от 27.02.2018 N 7026-АС/08 разъясняет понятия капитального ремонта и текущего ремонта:
- к капитальному ремонту относится восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными;
- к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются.
Определения капитального и текущего ремонта здания также изложены в п.1.7 МДС 13-1.99 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт здания.
По мнению Минстроя РФ, обязанность по определению вида ремонта здания (текущий или капитальный) лежит на службе технической эксплуатации здания (Письмо Минстроя РФ от 27.02.2018 N 7026-АС/08).
Таким образом, согласно разъяснениям, данным Письмом Минстроя РФ от 27.02.2018 N 7026-АС/08, служба эксплуатации здания самостоятельно должна определить вид ремонта здания, которое она обслуживает.
С текстом Письма Минстроя РФ от 27.02.2018 N 7026-АС/08 можно ознакомиться на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - http://www.minstroyrf.ru.
