Ряд правительственных документов, которые касаются обеспечения защиты прав дольщиков и регулируют работу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, подписаны Председателем Правительства России Дмитрием Медведевым и 12 октября опубликованы на сайте кабмина.

Основной документ - постановление Правительства России о создании публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". "Де-факто фонд был создан еще в конце 2016 года. Потом, в весеннюю сессию, был принят закон, разработанный Минстроем России, который отрегулировал деятельность фонда. В соответствии с требованиями 218-ФЗпроизошло преобразование фонда в публично-правовую компанию", - пояснил глава Минстроя России Михаил Мень.

По его словам, фонд станет первой публичной правовой компанией в России по защите прав граждан - участников долевого строительства. Ранее министр отмечал, что преобразование фонда в ППК обеспечит дополнительную прозрачность его деятельности, в том числе контроль и аудит со стороны Счетной палаты РФ, а также проведение закупок в соответствии с требованиями закона о закупках.

Одной из важнейших функций фонда долевого строительства является выплата возмещений дольщикам при несостоятельности (банкротстве) застройщиков. Постановлением N 1233 был определен порядок возмещения денег пострадавшим гражданам: выплаты по договорам долевого участия ДДУ будут производиться при следующих условиях: застройщик признан банкротом арбитражным судом, в отношении него открыто конкурсное производство, застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд и при этом общее собрание участников долевого строительства приняло решение о получении такого возмещения.

Одновременно утверждены правила, по которым фонд будет финансировать завершение строительства недостроенных объектов. При этом целевое использование выделенных средств со дня заключения договора об их предоставлении и до завершения строительства будет контролироваться правлением фонда. Также правление наделено правом принимать решение о финансировании, если на достройку требуется не более 500 млн руб.

Если же сумма превышает полмиллиарда, право решать передается наблюдательному совету фонда. Его состав сформирован и утвержден соответствующим распоряжением Правительства России. В набсовет вошли представители Правительства, Совета Федерации РФ, Госдумы РФ. Председателем назначен руководитель Аппарата Правительства России Сергей Приходько.

Еще одно постановление устанавливает требования к банкам, в которых будут размещаться средства компенсационного фонда дольщиков. Во-первых, это требование к собственным средствам - не менее 25 млрд руб. Во-вторых, банки должны находиться под прямым или косвенным контролем государства или Центрального банка России либо иметь кредитные рейтинги не ниже определенных уровней. Кроме того, они должны участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц и предоставить письменное согласие на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении установленных требований.

В целях реализации закона N 218-ФЗ были подписаны следующие документы: 

Постановление от 6 октября 2017 года N 1221 "Об установлении предельного процента доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда и направляемых на финансирование расходов, связанных с осуществлением функций и полномочий публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" и обеспечением ее текущей деятельности";

Постановление от 7 октября 2017 года N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства";

Постановление от 7 октября 2017 года N 1232 "Об утверждении требований к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда, сформированного в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 

Постановление от 7 октября 2017 года N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений";

Постановление от 7 октября 2017 года N 1234 "Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществлении контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования".


Источники: 
http://minstroyrf.ru
http://minstroyrf.ruhttp://government.ru/ 

Вернуться к списку новостей