Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ о расчёте оплаты гражданами и организациями услуг за содержание жилья
Государственной Думой принят Федеральный закон от 29.07.2017 г. N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса РФ и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 г. N 258-ФЗ).
Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 г. N 258-ФЗ:
- плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) рассчитывается при наличии коллективного общедомового прибора учёта, исходя из нормативов и тарифов, установленных субъектом РФ, с перерасчётом, исходя из показаний прибора учёта в порядке, установленном Правительством РФ (ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)). Исключение составляют случаи:
А) когда дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг,
Б) когда собственники на общем собрании приняли решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов,
2) исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ, или исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
- при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, рассчитывается исходя из нормативов и тарифов субъекта РФ (ч.9.3 ст.156 ЖК РФ);
- не требуется решения общего собрания собственников помещений МКД в случае изменения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД в связи с изменением нормативов или тарифов субъекта РФ на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (ч.10 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
