По данным исследования департамента аналитики, в Санкт-Петербурге за три года значительно снизилась доля небольших строительных компаний в объеме жилой застройки. Причина - развитие масштабных проектов на границе города, требующих от девелоперов больших ресурсов.

"Если в 2010 году застройщики, входящие в топ-10 по объему возводимого жилья, занимали около 40% рынка, то в 2013 году их доля выросла до 63%", - подчеркивается в материалах пресс-службы.

В то же время доля строительных компаний, не входящих в десятку крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга, снизилась за данный период с 60 до 37%. Как правило, такие компании ведут строительство одного-двух объектов площадью до 50000 кв.м.

"Уменьшение доли средних и малых строительных компаний связано в первую очередь с трендом последних лет - развитием проектов комплексного освоения территории (КОТ), предполагающих в среднем возведение объектов площадью 200000-400000 кв.м. Такие объемы требуют больших инвестиций на покупку участка, разработку проекта, ведение строительных работ. Поэтому в выигрыше оказались крупные игроки рынка, имеющие возможность финансирования деятельности за счет собственных средств и банковских кредитов. При этом последние действия властей Петербурга по продаже больших земельных участков не одним лотом, а мелкой нарезкой могут улучшить положение средних и малых застройщиков", - подчеркнул заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.

Вернуться к списку новостей