18 июля подписаны федеральные законы, предусматривающие внесе­ние изменений в Градостроительный кодекс.

1. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ от 18.07.2011 № 215-ФЗ и № 243-ФЗ.

«О внесении изменений в Градостро­ительный кодекс Российской Феде­рации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» регули­руют вопросы, связанные с осущест­влением реконструкции и капиталь­ного ремонта объектов капитального строительства.

• Впервые в базовом законе о градо­строительной деятельности введе­но понятие «капитальный ремонт». Понятие «капитальный ремонт» (п.14.2 статьи 1 Кодекса) содержит исчерпывающий перечень частей (элементов) здания, являющихся объектами проведения капитально­го ремонта.

• Вторым квалифицирующим признаком капитального ремонта явля­ется характер работ, проводимых в отношении объекта капитально­го строительства, а именно замена и (или) восстановление строитель­ных конструкций объектов. При этом при строительстве – это созда­ние зданий, строений, сооружений, при реконструкции – изменение параметров здания или его частей, а именно: надстройка, перестройка, расширение, а также замена и вос­становление несущих строительных конструкций.

• Расширен объем работ, выполняе­мых при реконструкции. Теперь к реконструкции относятся работы по расширению объектов капитально­го строительства. К реконструкции помимо надстройки, перестройки, расширения объектов капитального строительства, относится также заме­на и (или) восстановление несущих строительных конструкций. Адми­нистративные процедуры, необходимые для проведения рекон­струкции (получение разрешения на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию и т. д.), остались прежними.

• В статью 1 Кодекса вносятся также понятия «реконструкция линейных объектов» и «капитальный ремонт линейных объектов».

2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 18.07.2011 № 224-ФЗ.

«О внесении изменений в статьи 51 и 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ» регламен­тирует вопросы, связанные с выдачей разрешения на строительство.