ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 февраля 1997 года N 1852/96

[Исполнение обязательств по договору аренды]

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 05.12.95, постановление апелляционной инстанции от 31.01.96 Арбитражного суда Красноярского края по делу N 2-872 и постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.96 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Акционерное общество открытого типа "Крап" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском об изменении условий договора аренды, заключенного с акционерным обществом закрытого типа "Комфорт-Сервис", в части размера арендной платы.

Решением от 05.12.95 суд, руководствуясь статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, внес изменения в договор, обязав арендатора вносить арендодателю арендную плату за 1 кв.метр в месяц, исчисленную по формуле, основой которой является учетная ставка Центрального банка Российской Федерации от стоимости сданного в аренду имущества. За арендодателем закреплено право в одностороннем порядке изменять арендную плату в зависимости от показателей учетной ставки банковского процента.