Должен ли технический заказчик иметь свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля?

Вопрос:

Нужно ли заказчику или застройщику получать допуск СРО на осуществление строительного контроля п.32 перечня видов работ, для контролирования хода строительства ген.подрядчиком и субподрядчиками?

Ответ:

Если застройщик строит для собственных нужд, то нет. Техническому заказчику, если он не является застройщиком и на него возложена обязанность по осуществлению строительного контроля, допуск необходим.

Обоснование:

Согласно ч.3 ст.52 ГрК РФ лицом, осуществляющим строительство… (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, … объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации, т.е. фактически контролирует работы на стройплощадке.