Вопрос:

Банком при выдаче кредита юридическому лицу в залог было принято нежилое помещение (производственная база (далее по тексту - База), принадлежащее на праве собственности физическому лицу. Клиентом в срок кредит не был погашен, и Банк обратил взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Службой судебных приставов на Базу был наложен арест и начат процесс ее реализации через публичные торги. В связи с отсутствием покупателей на Базу торги два раза были объявлены несостоявшимися. После вторых несостоявшихся торгов служба судебных приставов предложила Банку принять на свой баланс заложенное имущество - Базу. Банком в августе текущего года было принято решение принять ее на баланс в счет погашения просроченного кредита клиента и самому предпринять меры для дальнейшей ее реализации.

В связи с этим возникает вопрос: так как до Банка право собственности на Базу принадлежало физическому лицу, то при ее реализации с какой суммы выделять НДС: с продажной цены или с "межценовой" разницы, если она будет реализована по цене выше, чем была принята от судебных приставов по акту приемки? А если База будет реализована по цене ниже той, по которой Банк принял ее по акту приемки от службы судебных приставов, то тогда как быть с НДС: начислять или нет? И если начислять, то с какой суммы?