Вопрос: 

В 2012 году была продана квартира, принадлежавшая на праве общей совместной собственности мне и моей жене. Данная квартира была приобретена и оформлена нами в собственность в 2005 году. В 2009 году указанная квартира по семейной необходимости продавалась моему брату (налоговый вычет не предоставлялся) и далее в 2010 году вновь была куплена нами и оформлена в общую совместную собственность. Отсюда следует, что право собственности на одну и ту же конкретную квартиру было сначала прекращено (п.1 ст.235 ГК РФ), но затем возобновилось (п.1 ст.131 ГК РФ и п.3 ст.24 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97).

Таким образом, одна и та же конкретная квартира находилась в нашей собственности более трех лет (с 2005 года по 2009 год и с 2010 года по 2012 год).

В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.