Вопрос:

ФГУП (далее - Предприятие) в рамках осуществления своей деятельности заключает трехсторонние договоры аренды федерального недвижимого имущества, по которым арендодателями выступают собственник имущества (орган государственной власти и управления (или орган местного самоуправления)) и федеральное государственное казенное учреждение, арендатором - Предприятие.

Арендная плата перечисляется в федеральный бюджет на счет государственного казенного учреждения, открытый в Управлении федерального казначейства, и учитывается по коду доходов бюджетов РФ "Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося у органа государственной власти и управления (или органа местного самоуправления) на праве оперативного управления".

Согласно п.3 ст.161 Налогового кодекса РФ (в редакции, действующей с 1 января 2012 года) при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества.