Вопрос:

Разъясните, пожалуйста, как будет применяться налоговое законодательство в следующей ситуации:

В 2008 году я приобрел в собственность две смежные комнаты (жилая проходная 12,2 кв.м и жилая запроходная 7,7 кв.м) и получил свидетельство о регистрации права собственности (в свидетельстве объект права - смежные комнаты, N 3, 4 площадью 19,9 кв.м, основание - договор купли-продажи от 2008 года). В 2009 году я произвел перепланировку с целью изолирования комнат, в результате перепланировки комнаты стали изолированными, с площадью в соответствии с документами БТИ соответственно комнаты N 3 - 10,7 кв.м, N 4 - 9,1 кв.м. После завершения перепланировки я обратился в федеральную службу гос.регистрации с просьбой внести изменения новых данных по площади комнат, а также выдать два отдельных свидетельства на комнату N 3 и 4. В декабре 2009 года мне выдали два свидетельства о гос.регистрации права: на комнату N 3, 4 (копия прилагается в прикрепленном файле).

Документом - основанием в новых свидетельствах указан договор купли-продажи от 2008 года. В настоящее время (август 2012 года) я хочу продать одну комнату, возникает вопрос: как будет исчисляться срок нахождения в собственности комнаты для целей налогообложения НДФЛ. С какого момента будет исчисляться этот срок? С момента получения первого свидетельства о государственной регистрации права собственности на смежные комнаты или с момента получения нового свидетельства о государственной регистрации права на изолированные комнаты? Возникнет ли у меня обязанность по уплате НДФЛ в связи с продажей мною в августе-сентябре 2012 года комнаты N 4, принадлежащей мне на праве собственности на основании договора купли-продажи комнат от 2008 года и выданного свидетельства о государственной регистрации права от декабря 2009 года? Хочу отметить, что право собственности на вышеуказзанные комнаты с 2008 года по настоящее время принадлежит мне (т.е. изменение собственника не происходило).