О необходимости проведения экспертизы проектной документации АЗС

Вопрос:

Прошу разъяснить, требуется ли экспертиза проектной документации АЗС традиционного типа, расположенной на транзитной автодороге. Расстояние до ближайшей застройки более 100 метров. В Градостроительном кодексе говорится, что объекты площадью до 1500 м, этажностью до 3 этажей экспертизе не подлежат.

Ответ:

СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарная классификация предприятий относит АЗС к предприятиям с санитарно-защитными зонами 100 метров. Ст.49 ГрК РФ содержит еще одно требование, помимо площади (до 1500 кв.м) и этажности (до 2 этажей), - отсутствие СЗЗ или, при ее наличии, она не должна выходить за пределы земельного участка, предоставленного под объект. Расстояние до других объектов критерием не является. Только, если соблюдаются все требования одновременно, то тогда экспертиза проектной документации проводиться не должна. Однако, с учетом того, что АЗС не является особо-опасным объектом, в силу ст.48.1 ГрК РФ, то Вы можете пройти негосударственную экспертизу проектной документации в силу ст.49 и ст.50 ГрК РФ.