Ответственность строительных организаций и продавцов земельных участков по сделкам с землей для строительства индивидуального загородного жилья  

Аннотация

Предлагаются способы привлечения к ответственности девелоперов - подрядных организаций и продавцов земельных участков, предназначенных для строительства индивидуального загородного жилья.

Граждане, выбирающие место жительства в загородном частном доме, при приобретении земельных участков для строительства собственного жилья нередко сталкиваются с проблемами, сопровождающими этот выбор. Разногласия возникают у них с девелоперами после заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка и договора подряда на строительство дома, а также в ходе строительства и приемки объекта. Встречаются случаи, когда приводимые агентствами недвижимости на их сайтах прелести воздвигаемых элитных загородных поселков, которые должны содержать инфраструктуру, соответствующую уровню жителей, далеки от реальности. Недоделки жилых домов, отступление девелоперами от единого стиля поселка, отсутствие в нем должной инфраструктуры и другие неприятные обстоятельства, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств риэлторами и строителями, могут вызвать у покупателя недвижимости желание защитить свои права и интересы.