Вопрос: 

В 2007 году Общество получило земельный участок в качестве вклада в уставный капитал, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. В 2010 году данный участок с целью дальнейшей реализации был разбит на участки, на которые были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Основным видом деятельности Общества является подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Фактически Общество не осуществляет строительство на данных земельных участках, а реализует их физическим лицам.

С 01.01.2010 согласно п.15 ст.396 НК РФ организации по земельным участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, уплачивают земельный налог в повышенном размере. В течение первых трех лет - в двойном размере, а за период строительства, превышающий данный срок, - в четырехкратном размере вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект.