Вопрос:

В марте 2007 года совместно с супругой мы купили квартиру за 2150000 рублей по форме долей: 1/2 муж, 1/2 жена. Все платежные документы оформлены на мужа. С 2006 по 2009 год жена находилась в декретном отпуске, т.е. все расходы по кредиту нес только я. Продав в 2008 году комнату, принадлежащую мне еще до свадьбы, за 800000 р., все деньги я использовал для погашения кредита и в феврале 2009 года погасил кредит. Имущественный вычет на 1/2 долю (500000 р.) я уже использовал. Как я могу доказать свое право на имущественный вычет на долю жены? Жена использует имущественный вычет на 2-ю квартиру, купленную в 2009 году. Брачного договора у нас нет. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.ст.33, 34 СК РФ).

Причем не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено. Оба супруга считаются совместно участвующими в таких расходах (п.2 ст.34 СК РФ). Следовательно, они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности (письма Минфина России от 19.10.2009 N 03-04-05-01/745, от 03.07.2009 N 03-04-05-01/524, от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220, от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202, от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51, ФНС России от 03.08.2009 N 3-5-04/1154@, УФНС России по г.Москве от 30.09.2009 N 20-14/4/101532, от 21.09.2009 N 20-14/4/097773, от 16.09.2009 N 20-14/4/096649, от 21.08.2009 N 20-14/4/087487, от 17.08.2009 N 20-14/4/084990, от 28.07.2009 N 20-14/4/077290). При этом режим общей совместной собственности применяется, если супруги не заключили между собой брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество (письма Минфина России от 14.12.2009 N 03-04-05-01/971, от 11.03.2008 N 03-04-05-01/65).