Вопрос:

В соответствии с позицией Минфина России, изложенной в письмах от 03.06.2009 N 03-04-05-01/418 налогоплательщик НДФЛ в случае продажи в течение одного налогового периода двух квартир вправе применить имущественный налоговый вычет к доходам от продажи одной квартиры и уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение второй проданной налогоплательщиком квартиры.

В 2008 году мною было продано две квартиры, находящихся в собственности менее трех лет. Одна квартира была продана за 1000000 руб., вторая за 995000 руб. При определении размера налоговой базы за 2008 год, имела ли я право, как физлицо в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ применить имущественный налоговый вычет в размере 1000000 руб. в отношении доходов, полученных от продажи одной квартиры, реализованной за 1000000 руб. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другой квартиры, реализованной за 99500 руб. на сумму документально подтвержденных расходов в размере 647283 руб., связанных с ее приобретением.