Порядок согласования технических условий

Вопрос:

При выдаче технических условий кто из сторон - заказчик или сетевая организация должны проводить все необходимые согласования? Может ли эксплуатирующая организация включать в перечень согласований всех подряд на свое усмотрение - глав районов, другие организации и так далее?

Ответ:

Выдача ТУ регламентируется Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения". Чтобы понять, кто должен заниматься согласованиями, важно понимать, какие конкретно работы Вам нужно сделать, чтобы выполнить ТУ, и тогда станет понятно, кто и что должен согласовывать. Например, в соответствии с п.14 Правил выдачи ТУ в целях подтверждения наличия резервов пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, обеспечивающих передачу необходимого объема ресурса, и (или) резерва мощности по производству соответствующего ресурса организация, получившая запрос о выдаче технических условий, согласовывает технические условия с организациями, владеющими технологически связанными сетями инженерно-технического обеспечения и (или) объектами по производству данного ресурса. Если же в процессе выполнения ТУ необходимо осуществить реконструкцию сетей, то, в силу прямого указания ч.7 ст.51 ГрК РФ, именно застройщик должен предоставить согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (в т.ч. линейного). Если для выполнения ТУ необходимо установление сервитута, то это обязанность собственника земельного участка, на котором будет находиться объект, для которого нужны сети (ч.1 ст.274 ГК РФ).