Вопрос:

Гражданин (покупатель) как физическое лицо заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с юридическим лицом (продавцом). Впоследствии ко мне в порядке ст.382 Гражданского кодекса РФ перешли права покупателя по указанному договору купли-продажи имущества.

Через некоторое время после этого суд признал недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи недвижимости в части незаконного включения юридическим лицом (продавцом) в стоимость имущества суммы, указанной в договоре как НДС, так как продавец был обязан формировать продажную цену имущества без включения в нее НДС. Юридическое лицо (продавец) вернуло мне как покупателю недвижимого имущества в порядке применения последствий недействительности сделки денежную сумму, незаконно указанную в договоре как НДС, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за время пользования указанной денежной суммой.

В точно такой же ситуации с возвратом исполненного по недействительной сделке в письме от 2 ноября 2011 года N 03-03-06/2/166 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ указал, что суммы, незаконно предусмотренные договором и возвращенные банком в соответствии с решением суда, не являются экономической выгодой (доходом) физического лица. Однако в указанном письме ничего не говорится относительно процентов по ст.395 ГК РФ.