Наложение взыскания на земельные участки, на которых расположены незарегистрированные объекты недвижимости

Вопрос: 

По решению суда в счет погашения долга наложено взыскание на земельные участки, принадлежащие физическому лицу. Однако данное физическое лицо произвело строительство объектов недвижимости на арестованных судебным приставом земельных участках. На сегодняшний день решается вопрос о передаче данных земельных участков взыскателю. Каким образом стороны должны решать вопрос о стоимости переданного в счет погашения долга имущества, если объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, кроме того, до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрированы? Должник грозится исками о взыскании стоимости неосновательного обогащения.

Ответ:

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.