Субаренда

Вопрос:

Если на некое имущество (в нашем случае недвижимое имущество - земля) заключен договор субаренды. Может ли субарендатор, который получил это имущество по договору субаренды, пересдать (заключить договор субсубаренды) это имущество с согласия субарендодателя (арендодателя, собственника)? Какое число раз может быть пересдано имущество по цепочке собственник - арендатор - субарендатор - субсубарендатор? Какими нормами законодательства регулируются такие отношения (только ли абз.3 п.2 ст.615 Гражданского кодекса РФ, которая наделяет субарендатора всеми правами арендатора согласно главе 34 Гражданского кодекса РФ)?

Ответ:

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.