Вопрос:

Организация находится на УСНО "Доходы". Осуществляет строительство многоквартирных домов (далее - объект). Источник финансирования: собственные средства и привлеченные инвестиции.

Для организации, выполняющей функции застройщика, объект налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, по заключенным договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов по завершении строительства и ввода объекта в эксплуатацию, определяется в виде разницы между договорной стоимостью объекта и фактическими затратами на строительство.

Можно ли считать, что объект налогообложения "доход" при продаже квартир в этом же объекте, построенных за счет собственных средств застройщика, определяется так же, как разница между договорной суммой и суммой произведенных фактических затрат на строительство объекта (квартиры), а доход от продажи объекта по сметной стоимости объекта (равной фактическим затратам на строительство) для целей налогообложения равен нулю.