Вопрос: 

Прошу разъяснить порядок применения налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц в следующей ситуации. У физического лица (меня) имеется в собственности 2 квартиры, в сумме их инвентарная стоимость - более 300 тыс.руб., а в отдельности - менее 300 тыс.руб. Одна квартира сдается в аренду физическому лицу, с этого вида деятельности я, как предприниматель, плачу налог по УСН (патент). По этой квартире налог на имущество физического лица не платится. Налоговая инспекция в 2010 году посчитала налог на имущество с 1 квартиры по ставке 0,1% (до 300 тыс.руб.). Затем в 2011 году сделала перерасчет (доначислила) и посчитала по ставке 0,3%, при этом ставка определена исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения (двух квартир). Согласно п.3 ст.346.11 НК РФ применение УСН на основе патента предусматривает освобождение ИП от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Следовательно, указанная квартира не является объектом налогообложения, и ее инвентаризационную стоимость не следует включать при расчете суммарной стоимости для применения ставки налога на имущество физических лиц. Правильно ли я думаю, что независимо от того, используется квартира в предпринимательской деятельности или нет, ее инвентаризационная стоимость должна включаться при расчете суммарной стоимости, и в зависимости от этого определяется ставка налога на имущество физлиц (до 300 тыс.руб. - 0,1%, свыше 300 тыс. - 0,3% и т.д.)?