Вопрос:

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: мы продали квартиру за 1640 т.р., собственниками были я и мой племянник по 1/2 доли каждый. Племянник был собственником более 3 лет, а я менее (т.к. я получила 1/2 доли квартиры по договору дарения от матери). Позиция налоговой инспекции: каждый из нас имеет право воспользоваться налоговым вычетом в размере, не превышающем 500 тыс.руб. каждый (1 млн.руб. на объект). Моя позиция: подпункт 1 п.1 ст.220 НК РФ ставит размер вычета в зависимость от срока владения имуществом. При продаже квартиры, находящейся в собственности более 3 лет, физ.лицо имеет право на вычет в размере 1 млн.р. Если этот срок превышает 3 года, вычет предоставляется на всю сумму, полученную от реализации. Этот порядок распространяется и на продажу долей (ФЗ N 112-ФЗ от 20.08.2004) Следовательно, мой племянник должен получить вычет в размере 820 т.р (1640 т.р./2), а я 1 млн.р (ст.220 НК РФ). Также ст.220 НК требует распределять размер вычета пропорционально доле в имуществе каждого собственника. Считаю, что в моем случае она применяться не должна, ведь для каждого из нас различный размер вычета (в зависимости от времени нахождения доли квартиры в собственности).