Какая организационно-правовая форма выгоднее для риэлтерской деятельности?

Действующий сегодня Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 04.05.2011 N 99-ФЗ не предусматривает лицензирования риэлтерской деятельности, что позволяет заниматься этой деятельностью как юридическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям.

Прежде чем анализировать налоговые выгоды, следует обратить внимание на основное отличие между ООО и ИП. Индивидуальный предприниматель отвечает перед законом всем своим имуществом, но только после решения суда, а участник ООО отвечает за долги общества своей долей в уставном капитале, внесенной при организации Общества. Имущественная или материальная ответственность ИП определена статьями 24, 25 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми предприниматель отвечает всем своим имуществом в случае невыполнения обязательств перед контрагентами, если причиной их невыполнения не явились чрезвычайные обстоятельства. К таким обстоятельствам относят стихийные бедствия, катастрофы и иные, не зависящие от воли и намерений исполнителя, события. В отличие от участников ООО, которые отвечают только в пределах своих вкладов, предприниматель рискует всем, что у него есть, кроме имущества, которое считается неприкосновенным (перечень имущества определен ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ).