Коммунальные услуги у арендодателя

Вопрос:

В договоре аренды прописано, что арендатор возмещает стоимость потребленных им коммунальных услуг, стоимость коммунальных услуг арендатор компенсирует сверх арендной платы. Возникают ли доходы/расходы у арендодателя? Как отразить операции по сдаче имущества в аренду в учете арендодателя?

Ответ:

В соответствии со ст.606 ГК РФ при заключении договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.611 ГК РФ). В свою очередь, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п.2 ст.616 ГК РФ). К расходам на содержание арендованного помещения относятся коммунальные и эксплуатационные расходы.