НДФЛ: аренда нежилого помещения у собственника - физического лица

Вопрос:

Юридическое лицо собирается арендовать нежилое помещение у собственника - физического лица, не зарегистрированного в качестве ИП. Является ли в этом случае юр. лицо налоговым агентом по НДФЛ? Надо ли этот факт отражать в договоре? Если не является налоговым агентом, то какие действия по исполнению обязанностей налогоплательщика по налогам и сборам должно совершать юр. лицо?

Ответ:

В соответствии с п.1 ст.226 Налогового кодекса РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п.2 названной статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму НДФЛ. Указанные организации являются налоговыми агентами. Согласно п.2 ст.226 НК РФ исчисление сумм и уплата налога производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст.ст.214.1, 227, 227.1 и 228 НК РФ.