Вопрос: 

Я являлся собственником земельного участка в коттеджном поселке и членом потребительского кооператива. При вступлении в Кооператив мною был оплачен паевой взнос в полном объеме в соответствии с уставом Кооператива денежными средствами, о чем Кооперативом мне выдана квитанция к приходно-кассовому ордеру.

В соответствии с уставом Кооператива при продаже земельного участка член Кооператива одновременно должен уступить принадлежащий ему в Кооперативе пай новому собственнику земельного участка.

В 2010 году я продал земельный участок и уступил (продал) принадлежащее мне в Кооперативе право на паенакопление (пай) новому собственнику земельного участка, о чем заключил с ним соглашение об уступке пая.

В рассматриваемом случае объектом налогообложения на доходы физических лиц является разница между суммой выручки, которая получена мною на основании соглашения об уступке пая, и суммой паевого взноса, внесенного мною при вступлении в Кооператив, и в случае, если сумма выручки в результате уступки права на мое паенакопление (пай) в Кооперативе равна сумме внесенного мною при вступлении в Кооператив паевого взноса (пай), объекта налогообложения на доходы физических лиц не возникает. Прав ли я?