Замена труб в жилом многоквартирном доме

Вопрос:

Имеет ли право собственник помещения в жилом многоквартирном доме производить замену стояков отопления и подводов к отопительным приборам и стальных труб на полепропиленовые трубы в домах с центральным отоплением и с открытым водоразбором (нужны ссылки при ответе на нормативные документы)?

Ответ:

Согласно ст.25 ЖК РФ данные работы относятся к переустройству, а согласно ч.1 ст.26. ЖК РФ необходимо согласование органа местного самоуправления.

П.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы... горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений, а также механического,... и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Сама по себе возможность такой замены материала предусмотрена, например в п.1.4.1 "Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 17.09.2008). С нормативно-технической точки зрения это возможно на основании, например, "ГОСТ Р 53630-2009. Трубы напорные многослойные для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия"(принят и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 976-ст), "СП 40-101-96. Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена "Рандом сополимер" (принят и рекомендован Письмом Главтехнормирования Минстроя РФ от 09.04.96 N 13/214), "ВСН 47-96. Ведомственные строительные нормы по проектированию и монтажу внутренних систем водоснабжения из полипропиленовых труб "Рандом Сополимер" (PPRC)" (утв. Управлением развития Генплана г.Москвы 20.06.96). Возможность применения подобных труб проверялась, в т.ч. в судах, например, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 по делу N А56-7552/2009.