Договор аренды: содержание, ремонт и эксплуатация общего имущества в многоквартирном жилом доме

Вопрос:

В 2005 году нами был заключен с арендатором долгосрочный договор аренды на нежилые помещения в многоквартирном жилом доме. В 2010 году мы его пролонгировали на новый срок. На данный момент есть решение Высшего Арбитражного Суда, где говорится, что бремя содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме возложено на собственников нежилых помещений. Все коммунальные услуги - эксплуатация помещения, электро-, водо-, теплоснабжение, канализация, вывоз и утилизация мусора, уборка территории оплачивает арендатор (заключил самостоятельно договора). Арендатор не заключал договор с управляющей компанией на содержание общего имущества дома, ссылаясь на выполнение работ собственными силами по содержанию нежилого помещения дома. На днях управляющая компания подала на нас  в суд, как на собственника нежилого помещения, на содержание и ремонт общего имущества и пересчитала за последние 3 года якобы нашу задолженность в виде неосновательного обогащения.